경기 지역의 아파트 평당 분양가가 1000만원 아래로 떨어졌다.

10일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 9월말 기준으로 경기지역 아파트(주상복합 포함) 평균 분양가(3.3㎡당)가 958만원을 기록했다.

2008년 1140만원, 2009년 1114만원, 2010년 10581만원, 2011년 1054만원 등 1000만원선을 꾸준히 유지해 왔지만 부동산경기 침체여파로 5년만에 900만원대로 떨어진 것이다.

과거에 비해 2000만원(3.3㎡당)이 넘는 고가분양 아파트 공급이 없었던 것이 1000만원선 붕괴의 가장 큰 이유로 분석된다.

실제 도심에 위치해 분양가가 다소 높은 재건축재개발 아파트가 2곳이나 공급됐지만 분양가가 2000만원을 넘지 않았다.

성남시 중앙동 삼남아파트를 재건축한 힐스테이트1차 평균 분양가는 1519만원(3.3㎡당), 수원시 화서동 팔달115-1구역을 재개발한 한신휴플러스 역시 분양가가 평균 1088만원(3.3㎡당)을 기록했다.

여기에 건설사들도 어려운 부동산 시장에 맞춰 저렴한 가격에 분양한 것도 이유로 풀이된다.

안소형 닥터아파트 리서치연구소 팀장은 "올 4분기 경기지역에서 동탄2, 배곧신도시 등 저렴한 분양가의 아파트가 계속 공급될 예정"이라며 "적어도 4분기까지는 평균 900만원대를 유지할 것으로 예상된다"고 말했다.

강세훈 기자