강남 3구를 비롯한 목동과 분당, 용인, 평촌 등 버블세븐 아파트 낙찰가율이 역대 최저치를 기록했다.

부동산 경매전문업체 지지옥션은 1월 수도권 아파트 경매동향을 조사한 결과 버블세븐지역의 낙찰가율이 64.8%로 역대 최저를 기록했다고 9일 밝혔다. 직전 최저 낙찰가율은 금융위기 직후인 2008년 12월 66.2%였다.

버블세븐 폭락의 주역은 용인과 양천(목동)으로 분석된다.

특히 성원아파트 대량 매각의 영향을 받은 용인과 달리 서울 양천구는 뚜렷한 악재가 없음에도 불구하고 낙찰률과 낙찰가율이 저조했다. 지난 1월 한달 동안 경매에 나온 양천구의 아파트는 모두 24건이지만 낙찰된 것은 여섯 건에 그쳤다.

여섯 건의 낙찰사례 가운데 가장 낙찰가율이 높았던 전용면적 84.44㎡의 목동 우성아파트는 감정가5억3000만원의 83.5%인 4억4200만원에 낙찰됐다. 정부의 실거래가 자료를 보면 같은 면적의 다른 아파트가 지난해 12월 5억5900만원에 거래됐다.

가장 낮은 낙찰가율을 기록한 것은 신월동 장수마을 2단지 동원데자뷰 아파트로, 전용면적 84.01㎡의 이 아파트는 유치권 신고와 대지권 미등기 등의 사유로 감정가 3억7000만원의 절반인 1억9600만원에 낙찰됐다.

서상준 기자