최대 10억원 안팎의 시세 차익이 예상되는 서울 강남구 역삼동 새 아파트가 청약에 돌입했다.
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울시 강남구 역삼동에 들어서는 '역삼센트럴자이'는 이날 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 18일 2순위 등 청약을 진행한다.
은하수아파트 재건축 사업을 통해 분양하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 17층, 4개 동, 총 237가구 규모로 전용면적 59~122㎡ 87가구가 일반분양 물량이다.
단지는 수인분당선 한티역 역세권에 위치해 테헤란로와 강남대로 접근성이 뛰어나며 도곡초·역삼중·진선여중·고가와 대치동 학원가, 그리고 각종 병원과 마트가 인근에 위치하는 등 생활 인프라도 갖췄다.
평균 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 8067만원으로 책정됐고, 전용면적별 분양가는 전용면적 59㎡ 19억 5200만~20억1200만원, 84㎡ 25억 2100만~28억 1300만원, 122㎡ 36억 8800만~37억 9800만원이다.
인근 신축 아파트 전용면적 84㎡가 30억원 중반대에 거래되는 점을 고려하면 약 10억원 시세 차익이 가능하다는 예상도 나온다.
이에 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상된다. 실제로 최근 서울에서 분양가상한제가 적용된 강남권 단지들은 청약 때마다 수백 대 1 경쟁률을 기록했다.
지난달 서초구 반포동 '래미안트리니원'은 평균 경쟁률이 270대1, 9월 송파구 신천동 '잠실르엘'은 110가구 공급에 631대1을 기록한 바 있다. 이들 단지는 모두 입주 후 시세차익이 컸다는 공통점이 있다.
다만 분양가가 20~30억원대에 이르고, 대출 규제와 각종 부담금으로 상당한 현금 동원력이 요구돼 '로또 청약'이라도 자금 마련이 쉽지 않다는 지적도 나온다.
전용 84㎡A(분양가 28억1300만원)의 경우 계약금(20%)만 약 5억6000만원에 달한다.
