서울 핵심 상권 중 하나인 명동 일대의 상가 가격이 위치에 따라 최고 17배 차이가 나는 것으로 조사됐다.

23일 상업용부동산 전문업체 상가정보연구소와 콜드웰뱅커 케이리얼티가 공동으로 조사한 '2011년 12월 기준, 명동 부동산 현황 보고서'에 따르면 3.3㎡당 공시지가로 명동에서 가장 비싼 상가는 2억500만원대로 나타났다. 최저 공시지가는 1200만원이었다.

이 조사는 서울시 중구 충무로1가, 충무로2가, 명동2가등 핵심상권에 속한 470개 필지내 433개 건축물을 대상으로 한 것이다.

조사에서 가장 비싼 상가는 명동역 근처에 위치한 화장품 가게 '네이처 리퍼블릭 명동점'이었다. 이 곳은 9년 연속 전국 공시지가 1위에 오른 곳이기도 하다.

가장 싼 상가는 명동 상권내에서 신세계 백화점 본점 방향 일대의 골목 안쪽에 위치한 상가로, 네이처 리퍼블릭 명동점에 비해 3.3㎡당 공시지가가 17분의 1에 불과했다.

명동 상권의 3.3㎡당 공시지가 분포 비율을 살펴보면 1억1000만원~1억3000만원대가 26%로 가장 많았고, 이어 5000만원~7000만원대(24%), 8000만원~1억원(18%), 1억7000만원~1억9000만원(16%), 1000만원~4000만원(11%) 순으로 나타났다.

박대원 상가정보연구소 소장은 "명동 땅값이라고 다 비싼것은 아니다"며 "다시말해 상권내도 급지별 차이가 분명 존재함을 의미하는 것으로 상가 부동산의 개별적 특징을 단면으로 보여주는 사례"라고 설명했다.

강세훈 기자