지자체 최초로 '젠트리피케이션 방지대책'을 마련한 서울 성동구(구청장 정원오)가 '상가 임대료 안정'이라는 가시적 성과를 나타내고 있다.
성동구는 지난 4월부터 7월까지 지속가능발전구역 내 611개 업체 가운데 올해 상반기 계약 갱신 92개 업체를 대상으로 임대료를 조사한 결과, 평균 인상률은 3.7%로 지난해(17.6%)보다 13.9%포인트 하락했다고 16일 밝혔다.
3.3㎡당 임대료는 평균 8만9000원, 보증금은 평균 2162만원이었다.
지속가능발전구역은 성수1가 제2동의 서울숲길, 방송대길, 상원길 등이다. 낙후됐던 구도심이 번성해 임대료가 오르고 원주민이 쫓겨나는 현상인 '젠트리피케이션'을 막기 위해 구가 지정한 보호구역이다.
앞서 구는 지속가능발전구역 건물주, 임차인과 임대료 인상을 자제하는 상생협약을 추진, 건물주 62%의 동참을 이끌어낸 바 있다.
구역별 평균 인상률을 살펴보면 서울숲길 19.3% → 6.0%, 방송대길 13.5% → 4.6%, 상원길 18.2% → 1.4% 등이었다.
상생협약 체결 여부에 따른 인상률은 체결 15.6% → 2.9%, 미체결 19.5% → 4.5%로 체결 업체가 좀 더 낮았다. 주목할 점은 미체결 업체의 임대료 인상률 또한 하락했다는 것이다.
구 관계자는 "아직은 젠트리피케이션 방지정책의 성패여부를 판단하기 이른 감이 있다"면서도 "이러한 성과는 젠트리피케이션은 어떻게 대처하느냐에 따라 충분히 예방할 수 있다는 것을 보여주는 사례"라고 말했다.
한편 구는 젠트리피케이션을 막기 위해 2015년 9월 관련 조례를 제정한 데 이어 상생협약, 공공안심상가조성 등을 추진하고 있다.
