경기 양주시의 ‘양주역세권 개발 사업’이 2차례의 민간투자자 공모 실패로 장기 표류될 우려가 나오자 규제부터 푸는 ‘선 해제 후 개발’ 방식이 재추진되고 있다.
1일 양주시에 따르면 시는 양주역 남방동 일대에 추진하는 역세권 개발사업의 정상 추진을 위해 그린벨트 해제 및 개발계획 수립 절차를 진행 중이다.
시는 지난달 해당부지에 대한 그린벨트 해지 용역 공모에 나섰으며, 이를 통해 도시개발 지구지정 및 개발계획 승인 절차를 마칠 계획이다. 또 시장여건과 개발면적 산출, 사업 타당성 검토 등도 병행할 예정이다.
시 관계자는 “민자사업자 선정이 어렵다고, 사업추진을 중단할 수 없는 상황으로 행정절차부터 이행하는 것”이라며 “그린벨트 해제 및 사업구역 확정 절차를 이행하는 데만 2년 여의 시간이 걸리는만큼 절차부터 진행 중”이라고 말했다.
앞서 시는 지난해 3월과 11월 두 차례 민간투자사 모집 공고에 나섰지만 사업성 문제로 대기업들이 참여를 꺼린데다 일부 신청 업체들마저 자금규모 등 자격 요건이 미달돼 실격 처리되면서 사업이 좌초될 우려가 제기돼왔다.
역세권 개발 사업은 경원선 양주역 남방동 일대 그린벨트 조정 물량 145만4250㎡를 개발하는 민자 사업으로 시 51%, 사업자 49%의 지분을 출자한 특수목적법인(SPC)을 만들어 2015년 완공을 목표로 주거단지와 행정타운, 시민운동장, 산업단지, 종합의료시설을 건설하게 된다.
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