전매제한 없는 지방 민간택지, 연말까지 2만7000가구 분양

11.3 부동산 대책 발표 이후 규제 적용지역을 중심으로 상승세가 꺾이고 있는 가운데 규제가 적용되지 않는 지역이 관심을 받고 있다. 

전매 제한이 없어 반사이익이 기대되는 지방 민간택지의 경우 연말까지 2만7600여가구나 분양 될 예정이라 청약자들이 몰릴 것으로 예상된다. 

17일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 중순 이후 연말까지 지방 민간택지에서 총 2만7660가구가 분양할 계획이다. 

이는 지난 해 같은 기간 3만277가구보다 2617가구 감소한 수준이다. 민간택지 공급 비중은 지난해(83.9%)보다 감소(63.5%)했다. 공공택지는 전매 제한이 적용돼 일부 지역에선 민간택지 분양 아파트에 인기가 몰릴 가능성이 있다.
 

특히 11.3 부동산 대책 발표 이후 서울의 매매가 상승률은 0.11%를 기록, 전주 0.15%보다 0.04%포인트 둔화됐다. 강남구(-0.02%), 서초구(-0.03%), 송파구(-0.01%), 강동구(-0.01%) 등의 강남4구는 일제히 하락세로 돌아섰다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "현재 예비청약자들이 적극적으로 움직이지 않는 상황이라 시장에선 풍선효과 드러나지 않고 있다"면서 "부산은 이번 대책으로 청약자격의 제한은 생겼지만, 분양권 전매는 여전히 가능해 관망세가 어느 정도 지나면 청약자들이 움직일 것"이라고 말했다. 

현대건설은 다음달 경남 창원시 팔용동 35-1, 2번지 일원에 전용면적 84㎡, 총 1132가구를 짓는 힐스테이트 아티움시티를 분양한다. 오피스텔(54실), 상업시설이 함께 조성되는 복합단지다. 

대림산업은 부산 동래구 명장동 431번지 일원 명장1구역을 재개발 해 전용면적 59~84㎡, 총 1384가구를 짓는 e편한세상 동래명장을 분양한다. 이 중 832가구가 일반분양이다. 

한진중공업 건설부분은 제주 제주시 도남동 도남연립을 재건축 해 전용면적 59~119㎡, 총 426가구를 짓는 해모로 리치힐을 11월 분양한다. 239가구가 일반분양분이다. 제주지역 첫 재건축 분양 아파트다. 

골드클래스는 전남 목포시 연산동 338-4번지 일원에 전용면적 61, 70㎡, 총 315가구를 짓는 연산 골드클래스 8차 에코시티를 분양한다.

대림산업은 이달 중으로 강원 춘천시 퇴계동 산25-9번지 일원에 전용면적 59~114㎡, 총 2835가구를 짓는 e편한세상 춘천 한숲시티를 분양한다.