하반기 부동산시장 알짜 물량 쏟아진다…월별 주요 물량은?

정부의 부동산 대책 이후 부동산 시장이 활력을 찾아가고 있는 가운데 이런 분위기를 타고 건설사들이 앞다퉈 분양시기를 조정하고 있다.

서울·경기·인천 등 수도권은 아파트 매매시장이 중소형 중심으로 상승세에 접어들었다. 가을철 성수기를 맞아 분양시장이 고조되는 분위기다. 특히 최근 매맷값과 전셋값 차이가 별로 없어 수요자들은 조금만 돈을 보태면 내 집 마련도 가능하다.

대단지는 역세권과 브랜드 파워가 결합하면서 지역 대표단지인 '블루칩'단지가 될 가능성이 높다.

또 내 집 마련 실수요자에게 인기가 좋아 환금성이 뛰어나며, 활황기에는 가격 상승 폭이 크고 하락기에는 낙폭이 상대적으로 적다. 이 밖에도 단지 내 상가와 다양한 커뮤니티 시설이 풍부하고 버스와 지하철 등 교통망과 학교, 공공시설 등 주거환경이 뛰어나다.

업계 전문가들은 "하반기에도 전셋값 고공행진은 지속할 전망"이라며 "최근에는 시장 상황을 고려해 건설사들이 분양가를 저렴하게 책정하고 세제혜택까지 누릴 수 있어 실수요자 입장에서는 내 집 마련하기 좋은 시기"라고 밝혔다.

다음은 월별 주요 분양 단지.

◇9월 분양

▲아산 더샵 레이크시티 3차 = 포스코건설은 충남 아산시 음봉면 동암지구에 아산 더샵 레이크시티 3차를 분양한다. 분양물량은 72㎡ 122가구, 84㎡ 754가구, 99㎡ 242가구 등 1118가구. 전용 84㎡ 이하가 전체의 78%를 차지한다. 아산 더샵 레이크시티 2차는 더샵 레이크사이드를 더하면 3202가구의 대단지로, 천안산업단지와 삼성디스플레이시티가 가까워 출퇴근이 쉽다. 2015년 12월 입주 예정.

▲마곡지구 1~7, 14~15단지 = SH공사는 서울 강서구 마곡지구에 공공분양분 전용 84~104㎡ 2854가구를 분양한다. '서울 마지막 노른자위'라는 희소성과 입지 및 분양가 등에서 경쟁력을 갖춰 청약저축 가입자의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

▲대구 월배2차 아이파크 = 현대산업개발은 대구 달서구 유천동 월배지구 A2 블록에 월배 2차 아이파크를 9월 분양할 예정이다. 분양물량은 전용 59~102㎡ 총 2123가구. 1차(1296가구)를 합치면 3000가구가 넘는다. 대구 지하철 1호선 진천역과 대곡역이 1㎞ 내 있어 걸어서 이용할 수 있다.

◇10월 분양

▲위례신도시 A2-11블록 = 경기도시공사는 위례신도시 성남지역 민간보금자리 A2-11블록에 전용 75, 84㎡ 두 가지 타입으로 1550가구를 10월 공공분양한다. 시공사는 삼성물산과 대림산업이다. 만간 보금자리라 조경이나 마감재가 민영아파트 수준으로 시공된다.

▲내곡지구 1블록 = SH공사는 서초구 내곡보금자리지구 1블록 1단지에 전용 59~114㎡ 1,264가구를 공급한다. 전용 59㎡ 264가구, 84㎡ 455가구, 101㎡ 224가구, 114㎡ 321가구. 이중 1029가구를 10월 공공분양한다. 경부고속도로, 분당~내곡 고속화도로, 용인~서울 고속화도로 등이 가깝고 주변에 이마트, 코스트코, 하나로클럽 등 편의시설을 이용하기 편리하다. 시공사는 포스코건설. 2014년 7월 입주예정이다.

▲인천 SK 스카이뷰 = SK건설은 인천 용현학익지구 2-1블록에 인천 SK 스카이뷰를 10월에 분양한다. 전용 59~127㎡ 3971가구에 달하는 대단지다. 전용 84㎡ 이하 중소형이 78%를 차지한다.

▲대전 문지지구 경남아너스빌 = 경남기업은 대전 유성구 대전문지지구에 경남아너스빌 전용 59~84㎡, 1142가구를 10월 분양한다. 대덕연구개발특구 1지구 내에 위치한다. 이 단지 주변에는 한국토지주택공사, 토지주택연구원, LG화학 기술연구원 등 국책연구기관 및 대기업연구소가 몰려있고, 경부고속도로, 호남고속도로에 차로 10분 이내 진입할 수 있다.

◇11월 분양

▲e편한세상 반포 한신 = 대림산업은 11월에 서울 서초구 반포동 신반포 한신1차 아파트를 재건축한 e편한세상 반포한신을 분양한다. 입지가 워낙 뛰어나 청약통장 가입자들의 관심이 높다.

특히 2010년 6월 반포 힐스테이트 이후 3년 만에 반포동에서 분양되는 아파트로 단지규모가 1487가구에 달한다. 이 가운데 전용 59∼230㎡, 667가구가 일반분양된다. 서울지하철 9호선 신반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 반포대교 올림픽대로 신반포로 경부고속도로 등 교통여건이 뛰어나다.

▲부산 사직 롯데캐슬 = 롯데건설은 부산 동래구 사직동 사직1구역을 재개발한 사직 롯데캐슬을 오는 11월 일반분양할 예정이다. 전용 65~125㎡ 1074가구 중 762가구를 일반분양한다. 재개발구역으로는 이례적으로 평지에 자리 잡고 있다. 부산 지하철 3호선 사직역이 걸어서 3분 거리인 역세권 단지. CGV, 홈플러스 등 편의시설이 가깝다. 여고초등, 남문초등 여명중 등 걸어서 다닐 수 있다.