서울 아파트 전셋값 3.3㎡ 평균 850만원…2년간 133만원↑

 서울지역 아파트 전셋값이 지난 2년간 3.3㎡당 평균 133만원 올랐다는 분석이 나왔다.

18일 서울연구원 인포그래픽스 '서울 아파트 평당 전셋값과 증가율'에 따르면 지난 9월 서울지역 아파트 전셋값은 ㎡당 평균 850만원. 이는 2010년 9월 ㎡당 평균 717만원보다 133만원 오른 가격이다.

지난 2년간 전셋값이 가장 많이 오른 자치구는 서초구로 ㎡당 184만원 올랐다. 다음으로는 강남구 173만원, 성동구 167만원 순으로 올랐다. 가장 적게 오른 자치구는 도봉구로 84만원, 서대문구 91만원, 강서구 96만원 순이었다.

3.3㎡당 평균 전셋값이 오르면서 전세가 비율도 덩달아 올랐다. 지난 9월 전세가 비율은 50.2%로 2010년 9월 39.9%보다 10.3%p 상승한 것으로 나타났다.

지역 간 아파트 전셋값의 차이도 컸다. 전셋값이 가장 높은 자치구는 강남구로 3.3㎡당 1283만원이었다. 다음으로는 서초구 1226만원, 송파구 1022만원 순이었다.

이에 반해 전셋값이 가장 낮은 금천구는 3.3㎡당 평균 574만원이었다. 다음으로는 도봉구 580만원, 강북구 594만원 순으로 이들 자치구의 평균 전셋값은 강남3구의 절반에도 못미쳤다.

지난 9월을 기준으로 서울 25개 자치구 중 3.3㎡당 전셋값이 1000만원을 넘는 곳은 강남·서초·송파구 3개 구뿐이다.

서울연구원 관계자는 유독 강남 3구의 전셋값이 높은 데 대해 교육열이 높고 상대적으로 좋은 교통 접근성 등 기반시설이 잘 갖춰졌기 때문으로 풀이했다.

3.3㎡당 전셋값은 단지·평형별 전세 시세를 하·상한 기준으로 조사해 평균치를 사용했다. 전세 시세 평균에 평형별 세대수를 가중해 평균 전셋값 산출했다. 조사 기준일은 매월 마지막 금요일이다.