장기간 미개발 잔여지로 남아있는 서울동북부 관문 천호대교 북단의 장기미집행 도시계획시설인 체육시설부지가 건축물이 없는 휴식공간 개념의 건강·레져공원으로 개발된다.
광진구 아차산로 586(광장동) 일대 체육시설부지 총 50,916㎡는 1978년에 도시계획시설이 결정되었다.
이후 24,113㎡는 2006년 청소년수련관, 체육센터, 콘서트홀, 광장빗물펌프장 등의 시설이 설치가 되었으나, 26,803㎡는 30년이 넘게 미개발지로 방치되어 도시미관훼손 및 사유재산제한으로 정비가 시급한 실정이었다,
2013년 미개발지 26,803㎡ 개발을 위한 부지매입비 총 428억원(가감정가액으로 산정) 중 200억원과 부지정지비 29억원, 총 229억원의 예산이 편성되어 개발이 진행됨에 따라 주민숙원사업이 해결되게 되었다.
서울시의회 김기만 의원(민주통합당, 광진1)은 서울시 공공 체육시설 면적은 1인당 1.22㎡로 전국평균인 2.12㎡에 비해 매우 부족하고, 특히 광진구는 1인당 공공체육시설 면적이 0.45㎡/명으로 자치구 중 18위로 열악하여 부족한 체육시설부지 확보를 위하여 당해 부지 매입이 꼭 필요하다고 말했다.
김의원은 해당부지가 벽돌공장, 텃밭 등으로 사용되어 도시미관이 훼손되고 있으며, 주변지역개발로 인한 지가상승(공시지가기준 1990년 대비 2.54배 상승)으로 토지보상비가 지속 증가하여 조속히 토지매입이 필요하다고 덧붙혔다.
 

송준길기자